S4Tower

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
6,180万円
77.3万円/㎡
相場
6,442万円
80.5万円/㎡
5,179
6,021
6,863
7,705
AI査定結果
推定相場価格
6,442万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,021万円〜6,863万円
75.3万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月10日
S4Tower
6,180万円（77.3万円/㎡）/ 4階 / 80㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/076,180万円77.3万円4階 80㎡ 3LDK-
2025/10/066,380万円79.8万円4階 80㎡ 3LDK-
2025/09/166,880万円80.5万円22階 85.45㎡ 2LDK南西
2025/05/156,680万円83.5万円4階 80㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅13分 6,180万円77.3万円80㎡3LDK4階 / 32階建 -2002年263戸RC
2025/10/09パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 5,499万円84.7万円64.91㎡2LDK5階 / 33階建 南東2000年254戸RC
2025/09/06S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,380万円79.8万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/10/10S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 6,180万円77.3万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年264戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、さいたま市中央区では34.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）はさいたま市中央区の平均と比較して34.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
さいたま市中央区
57.6万円/㎡
前年比-34.3%

マンション概要

マンション名S4Tower
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩13分
築年月2002年
階数32階建
総戸数263戸
建物構造RC
土地権利所有権

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