S4Tower

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
5,490万円
71.3万円/㎡
相場
6,354万円
82.5万円/㎡
4,751
5,820
6,888
7,957
AI査定結果
推定相場価格
6,354万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,820万円〜6,888万円
75.5万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
S4Tower
5,490万円（71.3万円/㎡）/ 11階 / 77.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/065,490万円71.3万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/07/016,480万円81.0万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/05/266,599万円85.7万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/05/254,980万円78.2万円5階 63.72㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 5,490万円71.3万円77.04㎡3LDK11階 / 32階建 北東2002年263戸RC
2025/05/27パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 6,800万円84.1万円80.85㎡3LDK21階 / 33階建 南2000年254戸RC
2025/06/28S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,480万円81.0万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/07/05S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 6,480万円81.0万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年264戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2024/10/23びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 6,990万円87.1万円80.25㎡3LDK17階 / 31階建 南2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市中央区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）はさいたま市中央区の平均と比較して3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市中央区
69.2万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名S4Tower
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩10分
築年月2002年
階数32階建
総戸数263戸
建物構造RC
土地権利所有権

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