S4Tower

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
6,580万円
77.1万円/㎡
相場
7,218万円
84.6万円/㎡
5,546
6,661
7,775
8,890
AI査定結果
推定相場価格
7,218万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,661万円〜7,775万円
78.0万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
S4Tower
6,580万円（77.1万円/㎡）/ 18階 / 85.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は82.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/266,580万円77.1万円18階 85.36㎡ 3LDK南東
2025/10/206,180万円77.3万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/10/176,380万円79.8万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/10/176,880万円80.5万円22階 85.45㎡ 2LDK南西
2025/07/065,490万円71.3万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/07/016,480万円81.0万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/05/266,599万円85.7万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/05/254,980万円78.2万円5階 63.72㎡ 2LDK東
2025/05/195,780万円75.0万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/05/156,680万円83.5万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/05/136,800万円78.3万円26階 86.81㎡ 3LDK南東
2025/04/155,980万円77.6万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/04/077,190万円97.0万円28階 74.09㎡ 3LDK-
2025/04/065,480万円86.0万円5階 63.72㎡ 2LDK東
2025/03/246,500万円85.5万円26階 76㎡ 3LDK北東
2025/03/226,799万円88.3万円6階 77.04㎡ 3LDK北西
2025/03/106,980万円81.7万円22階 85.45㎡ 2LDK南西
2025/02/266,980万円80.4万円26階 86.81㎡ 3LDK南東
2025/02/256,999万円90.8万円6階 77.04㎡ 3LDK北西
2025/02/157,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 3LDK西
2025/02/046,780万円84.8万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/01/257,099万円92.1万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2024/10/026,290万円80.0万円3階 78.65㎡ 3LDK南西
2024/07/026,300万円73.9万円29階 85.23㎡ 3LDK南西
2024/06/285,480万円71.1万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2024/03/265,580万円72.4万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2024/02/155,680万円73.7万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2023/10/245,480万円71.5万円22階 76.59㎡ 3LDK西
2023/09/146,780万円91.3万円25階 74.23㎡ 3LDK北東
2023/09/116,780万円91.3万円25階 74.23㎡ 3LDK+東
2023/09/026,670万円89.9万円25階 74.23㎡ 3LDK北東
2023/08/256,680万円90.0万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/07/256,680万円90.0万円2階 74.23㎡ 3LDK東
2023/07/086,680万円90.0万円25階 74.23㎡ 3LDK+北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 6,580万円77.1万円85.36㎡3LDK18階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/11/29パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 7,480万円87.5万円85.46㎡3LDK25階 / 33階建 南西2000年254戸RC
2024/10/07パークシティ大宮セントラルタワーB棟
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 7,480万円80.9万円92.46㎡4LDK28階 / 33階建 南東2000年254戸RC
2025/11/18S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,580万円77.1万円85.36㎡3LDK18階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/10/10S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 7,660万円90.3万円84.85㎡3LDK15階 / 32階建 南2002年264戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2024/10/23びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 6,990万円87.1万円80.25㎡3LDK17階 / 31階建 南2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市中央区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較して6.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市中央区
72.7万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名S4Tower
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩10分
築年月2002年
階数32階建
総戸数263戸
建物構造RC
土地権利所有権

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