S4Tower

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
6,599万円
85.7万円/㎡
相場
6,517万円
84.6万円/㎡
4,822
5,952
7,082
8,212
AI査定結果
推定相場価格
6,517万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,952万円〜7,082万円
77.3万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月21日
S4Tower
6,599万円（85.7万円/㎡）/ 6階 / 77.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は83.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/206,599万円85.7万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/05/195,780万円75.0万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/05/156,680万円83.5万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/05/136,800万円78.3万円26階 86.81㎡ 3LDK南東
2025/05/014,980万円78.2万円5階 63.72㎡ 2LDK東
2025/04/155,980万円77.6万円11階 77.04㎡ 3LDK北東
2025/04/065,480万円86.0万円5階 63.72㎡ 2LDK東
2025/03/246,500万円85.5万円26階 76㎡ 3LDK北東
2025/03/226,799万円88.3万円6階 77.04㎡ 3LDK北西
2025/03/137,190万円97.0万円28階 74.09㎡ 3LDK南西
2025/03/106,980万円81.7万円22階 85.45㎡ 2LDK南西
2025/02/266,980万円80.4万円26階 86.81㎡ 3LDK南東
2025/02/256,999万円90.8万円6階 77.04㎡ 3LDK北西
2025/02/046,780万円84.8万円4階 80㎡ 3LDK南
2025/01/257,099万円92.1万円6階 77.04㎡ 3LDK東
2025/01/107,390万円99.7万円28階 74.09㎡ 3LDK南
2024/10/026,290万円80.0万円3階 78.65㎡ 3LDK南西
2024/07/026,300万円73.9万円29階 85.23㎡ 3LDK南西
2024/06/285,480万円71.1万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2024/03/265,580万円72.4万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2024/02/155,680万円73.7万円6階 77.04㎡ 2LDK北西
2023/10/245,480万円71.5万円22階 76.59㎡ 3LDK西
2023/09/146,780万円91.3万円25階 74.23㎡ 3LDK北東
2023/09/116,780万円91.3万円25階 74.23㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット東
2023/08/276,670万円89.9万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/08/256,680万円90.0万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2023/07/256,680万円90.0万円2階 74.23㎡ 3LDK東
2023/07/086,680万円90.0万円25階 74.23㎡ 3LDK+WIC北東
2023/04/186,850万円87.9万円23階 77.91㎡ 3LDK南
2023/04/016,780万円91.3万円2階 74.23㎡ 3LDK東
2023/01/296,980万円94.2万円28階 74.09㎡ 2LDK南西
2023/01/276,980万円89.6万円23階 77.91㎡ 3LDK南東
2023/01/206,880万円92.7万円25階 74.23㎡ 3LDK+WIC北東
2022/12/236,990万円94.2万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2022/12/175,480万円69.7万円11階 78.65㎡ 3LDK南
2022/12/106,990万円94.2万円25階 74.23㎡ 3LDK+WIC北東
2022/11/307,180万円96.7万円25階 74.23㎡ 3LDK東
2022/11/246,980万円89.6万円23階 77.91㎡ 2LDK東
2022/07/075,280万円71.1万円25階 74.23㎡ 2LDK東
2022/06/046,980万円82.2万円17階 84.96㎡ 3LDK北
2022/05/136,980万円82.2万円17階 84.96㎡ 3LDK+WIC東
2022/02/195,780万円74.5万円6階 77.59㎡ 3LDK+SIC南東
2021/03/043,620万円57.1万円13階 63.44㎡ 1LDK+S北東
2020/11/094,580万円58.8万円25階 77.91㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は73.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 6,599万円85.7万円77.04㎡3LDK6階 / 32階建 東2002年263戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2022/08/18パークハウスさいたま新都心ミッドタワー
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,480万円71.2万円91.07㎡3LDK+S5階 / 25階建 南2005年226戸RC
2025/04/25パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 4,180万円64.4万円64.91㎡2LDK5階 / 33階建 南東2000年254戸RC
2025/05/12S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,599万円85.7万円77.04㎡3LDK6階 / 32階建 東2002年263戸RC
2024/06/28びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 3,980万円65.9万円60.39㎡1SLDK8階 / 31階建 東2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.3%上昇、さいたま市中央区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）はさいたま市中央区の平均と比較して33.9%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積67.04㎡〜87.04㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+6.3%
さいたま市中央区
64.0万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名S4Tower
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合五丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩10分
築年月2002年
階数32階建
総戸数263戸
建物構造RC
土地権利所有権

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